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| Art | WOHNUNG/KAUF |
| Typ | Idstein |
| Preis | 298.000,00 € Courtage: 2,38 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt) |
| Objektnummer | A1780 |
| Wohnfläche | 98.00 |
| Nutzfläche | 12.00 |
| Grundstücksfläche | |
| Zimmer | 3.00 |
| Baujahr | 1992 |
| Energiewert | 104,5 |
Beschreibung Die "Besondere Wohnung" mit Balkon, Terrasse und schönem, eingewachsenen Garten auf versetzten Wohnebenen in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Wohnlage von Idstein - Gänsberg. Sie betreten die Wohnung durch einen eigenen Eingang und fühlen Sich sofort wie im eigenen Haus. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zum Balkon und den Blick in den Garten der zum Entspannen einläd. Hier befindet sich auch die offene Küche für ein gemütliches Beisammensein. Die Wohnfläche von ca. 98 m² teilt sich wie folgt auf: Eingangsebene - ca. 11 m² - Garderobe und Gäste WC Wohnebene - Wohnen ca. 38 m² - offene Küche mit EBK - SW Balkon ca. 6 m² - Anrechnung in Wfl. nur zu 1/4 Zwischenebene - TGL-Bad mit Wanne und Dusche ca. 6,5 m² EG-Ebene - Schlafen ca. 18 m² mit Zugang zur SW Terrasse - Zimmer ca. 11 m² - gr. Kellerraum mit Heizung 12 m² - kl. Abstellraum - Terrasse ca. 6 m² - Anrechnung in Wfl. nur zu 1/4 Den herrlichen Garten von ca. 40 m² erreichen Sie bequem mit einer Wendeltreppe von der Wohnebene aus oder über die EG-Ebene. Zu der Wohnung gehören 2 Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe. Durch die eigene Gasheizung bestimmen Sie Ihre Heizkosten selbst. Freistellung erfolgt nach Absprache. |
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Ausstattung - ca. 98 m² Wohnfläche - ca. 12 m² Nutzfläche - 3 ZKB - Balkon und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung - offene Küche im Wohnraum - TGL-Bad mit Wanne und Dusche - TGL-Gäste WC - großer Abstellraum mit eigener Gastherme, Waschen - kleiner Abstellraum - herrlicher Garten - ca. 40 m² - in SW-Ausrichtung - Laminat / Fliesen - Kabelanschluss - überall Rollläden - 2 Außenstellplätze Freistellung nach Absprache |
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Lage Bevorzugte Wohnlage von Idstein - Gänsberg Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Stadtmitte ca. 15 Min zu Fuß IDSTEIN - eine junge und lebendige Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis eine gelungene Symbiose von historischer Altstadt mit seinem Fachwerk und Moderne Eine Stadt mit perfekter Infrastruktur Wir sind eine Stadt der Schulen Grund und weiterführende Schulen PSI und Limesschule Europa-Fachhochschule FRESNIUS Sportlich betätigen können Sie sich Premium Sport Center Idstein (neben OBI) Tournesol Erlebnisbad mit gr. Sauna und Fitness-Center Golfplatz 4 km Tennisclub TC Turnverein TV 1844 Wander- und Radwegenetz Reitverein Einwohnerzahl mit OT - ca. 25.000 Heliosklinik und alle Ärzte am Ort Idstein liegt an der A3, 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt Wiesbaden nur 20 km entfernt. Alle Großmärkte vertreten. |
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Widerrufsrecht für Verbraucher Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). |
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