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| Art | WOHNUNG/KAUF |
| Typ | Idstein |
| Preis | 65.000,00 € Courtage: 2,38 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) |
| Objektnummer | A1754 |
| Wohnfläche | 26.00 |
| Nutzfläche | 6.00 |
| Grundstücksfläche | |
| Zimmer | 1.00 |
| Baujahr | 1973 |
| Energiewert | 118 |
Beschreibung Dieses 1 Zi. App. mit Küche, Duschbad und Balkon liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in verkehrsgünstiger Lage von Idstein - Limburger Straße. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren vermietet. Derzeitiger Mietpreis 260 €/ kalt pro Monat. In dem Mehrfamilienhaus wurden in den letzen Jahren - 2018 bis 2024 - umfangreiche Sanierungsmaßnahmen mit einem Gesamtvolumen von ca. 1,6 Mio. € vorgenommen. - Erneuerung aller Aufzüge - Sanierung der West, Ost und Nord-Fassade und Balkone - Erneuerung der Steigleitungen - Heizungserneuerung - Brandschutzmaßnahmen Eine weitere Einzimmerwohnug zu den gleichen Bedingungen kann dazu erworben werden. |
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Ausstattung - 1 Zi.App. mit Balkon - 3. OG - 26m² - Aufzug - Kellerraum - Außenstellplatz inkl. - vermietet Im gleichen Haus kann ein weiteres Appartement im 1. OG erworben werden. |
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Lage Verkehrsgünstige Lage von Idstein Nur ca. 5 Min. zu Fuß in die Altstadt über eine Parkanlage am Waldrand entlang, ca. 2 Min. zu Fuß zum Einkaufszentrum (REWE, Denns, Deichmann, uvm.) Ca. 4 Min. zur Auffahrt A3 und Bahnhof IDSTEIN - eine junge und lebendige Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis eine gelungene Symbiose von historischer Altstadt mit seinem Fachwerk und Moderne Eine Stadt mit perfekter Infrastruktur Wir sind eine Stadt der Schulen Grund und weiterführende Schulen PSI und Limesschule Europa-Fachhochschule FRESNIUS Sportlich betätigen können Sie sich Premium Sport Center Idstein (neben OBI) Tournesoll Erlebnisbad mit gr. Sauna und Fitness-Center Golfplatz 4 km Tennisclub TC Turnverein TV 1844 Wander- und Radwegenetz Reitverein Einwohnerzahl mit OT - ca. 25.000 Heliosklinik und alle Ärzte am Ort Idstein liegt an der A3, 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt Wiesbaden nur 20 km entfernt. Alle Großmärkte vertreten. |
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Widerrufsrecht für Verbraucher Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). |
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