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| Art | WOHNUNG/MIETE |
| Typ | Niedernhausen |
| Preis | 600,00 € Kaltmiete 250,00 € Nebenkosten Courtage: |
| Objektnummer | A1705 |
| Wohnfläche | 57.00 |
| Nutzfläche | 6.00 |
| Grundstücksfläche | |
| Zimmer | 2.00 |
| Baujahr | 1991 |
| Energiewert | 136 KWh/m²a |
Beschreibung 2 ZKBB mit einem Hobbyraum im UG mit direktem Zugang von der Wohnung aus. Diese Wohnung befindet sich in einem 10 Parteien-Haus auf dem Schäfersberg in Niedernhausen. Die 57 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 2 Zimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht, eine Küche mit EBK, eine Gäste Toilette, Flur und Balkon, 1 x Hobby im UG von ca. 15 m², jedoch offen - also kein Abschluss - direkter Zugang vom EG. Ebenso gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Die 2 Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist frei zum 01.11.2023, ggf. auch früher. Zur Anmietung dieser Wohnung wird von den Vermietern ein festes und unbefristetes Arbeits- oder Angestelltenverhältnis mit angemessenem Einkommen vorausgesetzt. |
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Ausstattung Ausstattung: - 2 Zimmer im Hauptgeschoss - Wohnen mit Balkon - Küche mit EBK weiß - TGL-Bad mit Wanne - Gäste WC - Balkon - hochwertiges Laminat total 57 m² 1 x Hobbyraum im UG ca. 15 m² offen, nicht geeignet für Kinder - TG-Stellplatz - Kellerraum - gemeinsch. Wasch- und Trockenraum - keine Tiere frei zum 01.11.2023, ggf. früher |
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Lage Gute Lage von Niedernhausen - Schäfersberg. Niedernhausen im Taunus liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Supermärkte und Discounter liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere öffentliche und private Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Das Waldschwimmbad mit verschieden Schwimm- und Kinderbecken verfügt über eine große, mit alten Bäumen bestandene Liegewiese und sorgt an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung. Verkehrsanbindung: Die A3 erreichen Sie in 5 Minuten, mit dem Auto sind es nach Wiesbaden 15 Minuten, zum Flughafen 20 Minuten, nach Mainz und Frankfurt 30 Minuten. Niedernhausen verfügt über einen Bahnhof; von dort fahren S-Bahn (S 2) und Regionalbahn über Hofheim und Höchst nach Frankfurt (Fahrtzeit 30 Minuten). Ein regelmäßiger Bus- und Bahnverkehr besteht außerdem nach Wiesbaden, Idstein und Limburg. Alle Ortsteile Niedernhausens sind durch gute Busverbindungen angeschlossen. |
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Widerrufsrecht für Verbraucher Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). |
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