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| Art | MEHRFAMILIENHAUS/KAUF |
| Typ | Idstein |
| Preis | 520.000,00 € Courtage: 2,38 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt) |
| Objektnummer | A1763 |
| Wohnfläche | 243.60 |
| Nutzfläche | 107.00 |
| Grundstücksfläche | 680.00 |
| Zimmer | 9.00 |
| Baujahr | 1972 |
| Energiewert | 119,1 |
Beschreibung Wohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen in Idstein-OT - ruhige Lage Ideal für eine Großfamilie zur Eigennutzung, mit 3 Wohneinheiten. Jede Partei erwirbt eine ETW und zusammen wird die Modernisierung und Renovierung vorgenommen. (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor). Das Haus wurde im Jahre 1974 mit den Wohnungen im EG und OG erstellt, das DG wurde im Jahre 1995 zu Wohnzwecken ausgebaut und als dritte Wohneinheit bauamtlich genehmigt. Das Objekt steht auf einem planebenen Areal von ca. 680 m² und wartet auf neue Besitzer, die dieses Objekt auf den neuesten Stand bringen möchten. Mit der Modernisierung und der Renovierung kann sofort begonnen werden, da alle drei Wohnungen freigestellt sind. Eine Erweiterung in Form eines Anbaus mit Bauvoranfrage ist höchstwahrscheinlich möglich. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG - mit Terrasse - ca. 85 m²: - 3 Zimmer - Küche mit EBK - TGL Bad mit Wanne - TGL Gäste WC - Flur 1. OG - mit Balkon - ca. 85 m²: - 3 Zimmer - Küche mit EBK - TGL Bad mit Wanne - TGL Gäste WC - Flur DG - ca. 75 m² - ohne Balkon: - 3 helle Zimmer - Küche mit EBK - TGL Wannenbad - teilsaniert und renoviert KG: - Waschen - 3 Kellerräume - Heizung Große Garage mit Zugang zum Haus und separatem Kellerraum. Die Wohnungen sind alle frei gestellt, befinden sich in einem sauberen und gestrichenen Zustand, so dass sie auch kurzfristig bezogen werden könnten! |
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Ausstattung |
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Lage Idstein-Walsdorf - ruhige Feldrandlage Ca. 5 km bis Bad Camberg, ca. 8 km bis Idstein Am Ort befinden sich einige Restaurants, ein Kindergarten, viele Vereine und ein kleines Haushaltswarengeschäft. IDSTEIN - eine junge und lebendige Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis eine gelungene Symbiose von historischer Altstadt mit seinem Fachwerk und Moderne Eine Stadt mit perfekter Infrastruktur Wir sind eine Stadt der Schulen Grund und weiterführende Schulen PSI und Limesschule Europa-Fachhochschule FRESNIUS Sportlich betätigen können Sie sich Premium Sport Center Idstein (neben OBI) Tournesoll Erlebnisbad mit gr. Sauna und Fitness-Center Golfplatz 4 km Tennisclub TC Turnverein TV 1844 Wander- und Radwegenetz Reitverein Einwohnerzahl mit OT - ca. 25.000 Heliosklinik und alle Ärzte am Ort Idstein liegt an der A3, 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt Wiesbaden nur 20 km entfernt. Alle Großmärkte vertreten. |
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Widerrufsrecht für Verbraucher Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). |
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