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| Art | MEHRFAMILIENHAUS/KAUF |
| Typ | Idstein |
| Preis | 280.000,00 € Courtage: 2,38 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt) |
| Objektnummer | A1751 |
| Wohnfläche | 181.00 |
| Nutzfläche | |
| Grundstücksfläche | 165.00 |
| Zimmer | |
| Baujahr | ca. 1800 |
| Energiewert | nicht erforderlich, da Denkmalschutz |
Beschreibung Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Idstein - Fußgängerzone Dieses verputzte Fachwerkhaus stammt ursprünglich aus dem späten 18. Jahrhundert und wurde zwischen 2010 und 2015 saniert. Es ist ein Kulturdenkmal als Teil einer Gesamtanlage und steht als solches unter Ensembleschutz. Die 3 Wohnungen und das Appartment haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 181 m² und sind komplett vermietet - Mieteinnahmen ca. 16.000 €/a. Das Grundstück hat eine Größe von 165 m². Außer dem Haus befinden sich hier ein kleiner Innenhof, ein Fahrradschuppen und eine Waschküche/Technikraum. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: EG: 2 ZKB - ca. 48 m² OG: 2 ZKBB - ca. 60,7 m² OG App.: ca. 15 m² DG: 2ZKBB - ca. 57,7 m² Das Objekt hat eine mittlere Ausstattung und ist gepflegt. |
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Ausstattung - Grundstück 165 m² - Wohnfläche 181 m² - 4 WE - vermietet - Mieteinnahmen ca. 16.000 €/a - Sanierung 2005 - 2010 - Holzfachwerk verputzt - Holzbalkendecken - kleiner Innenhof mit Fahrradschuppen u. Technikraum - Kriechkeller - zur Straße verputzt, zum Hof Eternitfassadenplatten - Gasheizung 2012, WW über Durchlauferhitzer - zentrale Steuerung der Raumtemperatur - Kunststofffenster doppelt verglast - Dacheindeckung: Ziegel - Kulturdenkmal als Teil einer Gesamtanlage - Ensemblesschutz |
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Lage Zentrale Lage von Idstein - mitten in der Fußgängerzone IDSTEIN - eine junge und lebendige Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis eine gelungene Symbiose von historischer Altstadt mit seinem Fachwerk und Moderne Eine Stadt mit perfekter Infrastruktur Wir sind eine Stadt der Schulen Grund und weiterführende Schulen PSI und Limesschule Europa-Fachhochschule FRESNIUS Sportlich betätigen können Sie sich Premium Sport Center Idstein (neben OBI) Tournesoll Erlebnisbad mit gr. Sauna und Fitness-Center Golfplatz 4 km Tennisclub TC Turnverein TV 1844 Wander- und Radwegenetz Reitverein Einwohnerzahl mit OT - ca. 25.000 Heliosklinik und alle Ärzte am Ort Idstein liegt an der A3, 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt Wiesbaden nur 20 km entfernt. Alle Großmärkte vertreten. |
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Widerrufsrecht für Verbraucher Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). |
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