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IMAC VERKAUF - Die besondere 3 ETW mit versetzen Wohnebenen "Einziehen und Wohlfühlen in Idstein"
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Art WOHNUNG/KAUF
Typ Idstein
Preis 310.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1511
Wohnfläche 109.03
Nutzfläche 12.20
Grundstücksfläche
Zimmer 3.00
Baujahr 1993
Energiewert 83,1

Beschreibung
Komfort 3 ZKBB-Wohnung - Wohnen auf versetzten Ebenen.
Leben wie im Haus mit separatem Eingang und eigener Heizung, Reihenhauscharakter mit 12 Wohneinheiten.

Die außergewöhnliche Wohnung - BJ 1993 - ist hochwertig ausgestattet und in einem äußerst gepflegten Zustand. Viele Renovierungsarbeiten wurden erst in den letzten 2 Jahren durchgeführt.

Eingangsebene:
- Küche mit EBK

Wohnebene:
- großes Wohnzimmer mit Holzofen
- S/W Balkon und W-Terrasse
- 2x Zugang zum Garten
- Glasschwebetüren zwischen Küche und Wohnen

Zwischenebene:
- TGL-Bad mit Wanne und Dusche, weiß - 2007

Untere Ebene:
- großes Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten S / W Terrasse
- Arbeiten oder Kind
- großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine, eigene Heizung mit WW
- kleiner Abstellraum

Neben dem vom Gärtner angelegten Garten laden ein Balkon mit Windschutz und 2 Terrassen zum Verweilen ein.
Vor dem Haus befinden sich 2 Außenstellplätze.

Frei zum Mai 2018.

Ausstattung
Wohnen auf versetzen Ebenen - einfach einziehen

Gehobene Ausstattung mit vielen Extras:
- Wohnen mit Kaminofen 2010, Edelstahlaußenschornstein
- Glasschwebetüren zwischen Wohnen und Küche
- Küche mit EBK
- Bad mit Wanne und Dusche
- Spanndecken mit Einbaustrahlern in Küche und Bad
- Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Laminat 2017
- Balkon mit Fliesen, Glas-Windschutz und Markise
- 2 Terrassen mit Holzboden
- Garten mit Freisitz
- Fassade Anstrich 2016
- Außenpflaster 2014
- innen kompl. gestrichen 2017 außer Schlafen
- Hauseingangstür 2016
- Innentüren 2017
- ..... und vieles mehr
- eigene Gastherme mit WW-Versorgung

Lage
Bevorzugte Wohnlage von Idstein - Gänsberg
Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Stadtmitte ca. 15 Min zu Fuß.

IDSTEIN - eine junge Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis
Gelungene Symbiose von historischer Altstadt und Moderne

Eine lebendige Stadt mit perfekter Infrastruktur:

- Restaurants und Cafés
- Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art
- Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - PSI und Limesschule
- Europa Fachhochschule Fresenius
- Sportvereine, Golfclub und Tournesol Erlebnisbad
- großes Wander- und Radwegenetz
- Vereinsleben jeglicher Art
- Festivals, Theater und Märkte
- Helios-Klinik, niedergelassene Ärzte und Apotheken
- Verkehrsanbindung an die A3 und den öffentl. Nahverkehr
- Flughafen Ffm. 25 Min., Wiesbaden 20 Min., Frankfurt 35 Min.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

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Finanzvermittlungs GmbH
Obergasse 2
65510 Idstein

Telefon / Fax

Tel.: 06126-990 536
Fax: 06126-990 537
Mobil: 0160-91763747

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Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.

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