|
|
|
| IMAC VERKAUF - 3 ETW Maisonette - Niedernhausen |
 |
|
|
| Objektnummer: |
A1143 |
| Objektyp: |
WOHNUNG |
| |
|
Region:
|
Niedernhausen |
| |
|
| Zimmer: |
3.00 |
Wohnfläche:
|
93.00 m² |
| Grundstücksfläche: |
|
| Energiewert: |
121 kWh/(m²a)
WW-Verbrauch enthalten |
| Baujahr: |
1985 |
| |
|
| Preis / Kosten: |
|
120.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
|
|
|
|
Beschreibung: |
|
3 Zimmer Maisonettewohnung in zentraler Lage von Niedernhausen.
Die großzügige Wohnung befindet sich im 3. Geschoß eines Mehrfamilienhauses (12 Parteien). Sie hat insgesamt 93 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und kleinen Abstellraum. Das große Wohn- Esszimmer ist mit neuem Laminat ausgelegt und verfügt über einen Kamin. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu dem Balkon. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche in Eiche ausgestattet und ist zum Essplatz hin offen. Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie auf die 2. Ebene. Hier befinden sich 2 Zimmer, das helle Bad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum.
Kurzfristige Übernahme und Einzug möglich. |
|
Ausstattung: |
|
Maisonette-Wohnung,
Wohnen und Essen zus. 40m²,
offener Kamin,
Einbauküche,
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Gäste WC,
neues Laminat in Wohn- / Esszimmer,
Balkon,
Dachfenster vor ca. 7 Jahren ausgetauscht,
Gartenmitbenutzung, |
Lage: |
|
Zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten etc. in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Niedernhausen im Taunus liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Supermärkte und Discounter liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere öffentliche und private Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Zweig der renommierten Dr. Obermayr-Schule mit bilingualer Grund- und weiterführender Schule (5 Minuten mit Auto oder Bus) sowie die International School in Wiesbaden-Naurod (ca. 12 Minuten).
Das Waldschwimmbad mit verschieden Schwimm- und Kinderbecken verfügt über eine große, mit alten Bäumen bestandene Liegewiese und sorgt an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung.
Verkehrsanbindung:
Der Ort ist zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen und sehr verkehrgünstig angeschlossen: Die A3 erreichen Sie in 5 Minuten, mit dem Auto sind es nach Wiesbaden 15 Minuten, zum Flughafen 20 Minuten, nach Mainz und Frankfurt 30 Minuten. Niedernhausen verfügt über einen Bahnhof; von dort fahren S-Bahn (S 2) und Regionalbahn über Hofheim und Höchst im 25 Minuten-Takt nach Frankfurt (Fahrtzeit 30 Minuten). Ein regelmäßiger Bus- und Bahnverkehr besteht außerdem nach Wiesbaden, Idstein und Limburg. Alle Ortsteile Niedernhausens sind durch gute Busverbindungen angeschlossen. |
Sonstiges: |
|
Sie wollen sich verändern? Sie sind im Aufbruch?
Für unsere Kunden in Idstein und Umgebung suchen wir zum Verkauf oder zur Vermietung:
Häuser - Wohnungen - Grundstücke
Unser Service für Sie ist kostenfrei und beinhaltet:
Wertermittlung - Bewerbung Ihres Objektes - alle Verlaufsaktivitäten bis zur notariellen Beurkundung |
Klausel: |
|
Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf Angaben des Auftragsgebers. Somit können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Expose vermittelt nur die wesentlichen Daten der Geschäftsangelegenheit. Fordern Sie für eine vernünftige und individuelle Beurteilung eine Besichtigung und ein Beratungsgespräch mit uns! |
| |
|
| |
|
|
|
|
|
IMAC Immobilien- und Finanz-Vermittlungs GmbH | Obergasse 2 / Stadtmitte | 65510 Idstein/Ts
Tel.: 06126-990 536 Fax: 06126-990 537 Mobil: 0160-91763747
www.immobilien-imac.de | buero@immobilien-imac.de
|
|
