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| VERKAUF Fachwerkanwesen - Idstein - Fußgängerzone |
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| Objektnummer: |
A1138 |
| Objektyp: |
EINFAMILIENHAUS |
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Region:
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Idstein |
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| Zimmer: |
10.00 |
Wohnfläche:
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270.00 m² |
| Grundstücksfläche: |
431.00 m² |
| Energiewert: |
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| Baujahr: |
vor 1750 |
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| Preis / Kosten: |
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240.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
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Beschreibung: |
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Das gesamte Anwesen mit 431 m² Areal liegt zentral in der Fußgängerzone von Idstein.
Es besteht aus einem unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkhaus, erbaut vor 1750 und einem unter Bestandsschutz stehenden Nebengebäude aus dem Jahr 1926. Beide Gebäude sind stark Sanierungsbedürftig.
Eine große Hoffläche, teilweise überdacht, und ein kleiner Garten runden das Ensemble ab.
Das Fachwerkhaus verfügt über 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, WC und eine Dachterrasse, gesamt ca. 140m².
In dem Nebengebäude finden Sie 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad sowie einigen Nebenräumen, gesamt ca. 160m².
Wenn Sie die Renovierung nicht scheuen, wartet hier ein herrliches Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten auf Sie, das auch steuerlich sehr interessant sein kann. |
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Ausstattung: |
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Fachwerkhaus vor 1750, Denkmalschutz,
4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Wc, Dachterrasse,
gesamt ca. 140m².
Nebengebäude erbaut 1926, Bestandsschutz,
2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Nebenräume,
gesamt ca. 160m².
Hoffläche, teilweise überdacht, kleiner Garten,
Heizung 2005 erneuert,
Viele Nutzungsmöglichkeiten,
Wohnen, Gastronomie, Kleingewerbe, etc.,
ein steuerlich sehr interessantes Objekt. |
Lage: |
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Idstein - Fußgängerzone
Denkmalschutzbereich Idstein Altstadt.
Die malerische Altstadt mit den historischen Fachwerkbauten bildet auch heute noch die Mitte der junggebliebenen Stadt IDSTEIN.
Ihr neues Umfeld bietet Ihnen perfekte Infrastruktur:
Einkaufen vom gut sortierten Einzelhandel bis zu den Discountern.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen (PSI) einschließlich Montessori-Schule und der Europa Fachhochschule Fresenius.
Für Ihre sportliche Freizeitgestaltung stehen Ihnen mannigfaltige Angebote offen: Tennisclub, Golfclub, Reitverein, Turnvereine und Sportzentren für Fitness und Gesundheit.
Eine besondere Bereicherung ist das neue "Tournesol Erlebnisbad "mit ausgeprägtem Fitness- und Wellnessbereich.
Kulturell finden Sie in Idstein was das Herz begehrt;
Theater, Musikschulen, Chöre, Geschichte und Vereinsleben aller Art.
Die ärztliche Betreuung vor Ort ist umfassend und wird durch die neue Helios-Klinik unterstützt.
Verkehrtechnisch stehen Ihnen alle Richtungen offen:
Zugang zur A3, Flughafen Frankfurt 25 Min., Wiesbaden 20 Min., Frankfurt 35 Min..Kreisel in und um Idstein halten den Verkehr am Fließen. Sehr gezielt hat Idstein die Verkehrsberuhigung durch Schaffung ineinander übergehender Süd- und Nordumgehung vorangetrieben. |
Sonstiges: |
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Sie wollen sich verändern? Sie sind im Aufbruch?
Für unsere Kunden in Idstein und Umgebung suchen wir zum Verkauf oder zur Vermietung:
Häuser - Wohnungen - Grundstücke
Unser Service für Sie ist kostenfrei und beinhaltet:
Wertermittlung - Bewerbung Ihres Objektes - alle Verlaufsaktivitäten bis zur notariellen Beurkundung |
Klausel: |
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Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf Angaben des Auftragsgebers. Somit können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Expose vermittelt nur die wesentlichen Daten der Geschäftsangelegenheit. Fordern Sie für eine vernünftige und individuelle Beurteilung eine Besichtigung und ein Beratungsgespräch mit uns! |
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IMAC Immobilien- und Finanz-Vermittlungs GmbH | Obergasse 2 / Stadtmitte | 65510 Idstein/Ts
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